Sito multilingue per affitti brevi: come ottenere prenotazioni dirette

Se hai appartamenti nel sud di Tenerife, a Puerto de la Cruz o a Corralejo, probabilmente quasi tutte le tue prenotazioni arrivano dalle piattaforme. Funzionano, ma ogni prenotazione paga una commissione importante e l’ospite «appartiene» alla piattaforma. Un sito tuo non sostituisce Booking: lo completa e ti permette di guadagnare di più con gli stessi ospiti.

Perché un sito tuo

• Ospiti che tornano. Chi è già stato da te ed è rimasto contento tornerà se sa come prenotare direttamente.
• Margini migliori. Anche offrendo un piccolo sconto per la prenotazione diretta, guadagni di più.
• Fiducia. Molti viaggiatori cercano il tuo nome su Google dopo averti visto su una piattaforma. Se trovano un sito curato, prenotano con te.
• Il tuo marchio. Foto, testi e condizioni come vuoi tu.

Le lingue che ti servono davvero

Alle Canarie il minimo è spagnolo e inglese. A seconda della zona e del pubblico, il tedesco fa la differenza (molto presente nel sud di Gran Canaria, a La Palma o nel nord di Tenerife), e può valere la pena aggiungere anche francese, italiano o olandese. L’importante è che ogni lingua abbia:

• Testi naturali, non una traduzione automatica non rivista.
• Un indirizzo proprio (per esempio /en/ o /de/) perché Google la mostri in ogni paese.
• Condizioni, prezzo e politica di cancellazione chiari in quella lingua.

Cosa deve avere un sito di affitti brevi

1. Foto grandi e reali, con luce naturale, e un percorso chiaro: soggiorno, camere, bagno, terrazza, vista, zona.
2. Un calendario delle disponibilità sincronizzato con le piattaforme per evitare doppie prenotazioni.
3. Un prezzo indicativo e un pulsante per prenotare o chiedere su WhatsApp.
4. Il numero di registrazione turistica ben visibile, come richiede la normativa canaria sulle case vacanza.
5. Posizione e cosa fare nei dintorni: spiagge, ristoranti, sentieri. Aiuta la SEO e l’ospite.
6. Recensioni degli ospiti, con il loro permesso.
7. Testi legali (note legali, privacy, cookie) e pagamento sicuro se incassi online.

Un assistente che risponde di notte

Gran parte delle richieste arriva di notte o da altri fusi orari. Un assistente IA sul sito o su WhatsApp risponde subito su disponibilità, arrivo, parcheggio o animali, nella lingua dell’ospite, e ti passa le prenotazioni da confermare.

Come iniziare senza complicarti la vita

Non serve un sito enorme. Una buona pagina per alloggio, in due o tre lingue, con foto, disponibilità e pulsante WhatsApp fa già la differenza. Poi puoi aggiungere la prenotazione con pagamento online.

Nel pacchetto Presenza + Clienti hai un sito completamente personalizzato, contenuti interattivi, SEO locale, Instagram con 9 post al mese e un blog con 9 articoli al mese. Se vuoi, ti prepariamo una bozza con le foto del tuo alloggio per farti vedere come verrebbe.